Üdvözöljük az Üdülésijog Károsultak Érdekvédelmi Szövetsége honlapján!
Az oldalt azért hoztuk létre, hogy segítsünk és jogi tanácsot adjunk mindenkinek, aki valamikor üdülési jogot vásárolt vagy tervezi üdülési jog megvásárlását.
Célunk, hogy mindenki megismerje és megértse, milyen kockázatokkal jár az üdülési jog megvásárlása, fenntartása, eladhatatlansága.
MI AZ ÜDÜLÉSI JOG?
Az üdülési jog – másnéven üdülő vagy szállás időben megosztott használati joga, azaz tartós szálláshasználati szerződés (angolul TIMESHARE)
EZ MIT JELENT?
Ha valaki üdülési jogot vásárol, azzal azt fizeti meg, hogy egy adott üdülőben (Magyarországon vagy külföldön) a szerződésben meghatározott szálloda apartmanjában vagy szállodai szobájában tud üdülni a szerződésben meghatározott időpontban és időtartamban.
Például: Péter üdülési jogot vesz Hévízen a Zöld Majom szállodához tartozó 4-es számú apartmanban. Péter a szerződés aláírásakor megállapodik az üdülési jog értékesítőjével, hogy minden évben július 10 és 17 között fog az apartmanban pihenni a családjával.
Természetesen Hévízen nincs Zöld Majom nevű szálloda, csak a példa kedvéért találtuk ki ezt a nevet
EZ JÓL HANGZIK?
PEDIG SZÁMOS CSAPDÁT REJT …
Az üdülési jog időtartama
Az üdülési jogot 20, 30 vagy 90 évre lehet megvásárolni.
Bizton, hogy Ön ilyen hosszú időn keresztül, minden évben, ugyanabban az időpontban és ugyanott akar üdülni?
Mi történik, ha az üdülési jog tulajdonosa a szerződés lejárta előtt elhalálozik?
A családja örökli az üdülési jogot minden fizetési kötelezettségével együtt. Éppen ezért meggondolandó, hogy a családját kiteszi-e annak, hogy ekkora költségeket kelljen vállalniuk minden évben.
Magas karbantartási díjak
Önnek minden évben fenntartási és karbantartási díjat is fizetnie kell. Ezek a díjak sokszor többszörösen is meghaladják a jogos követelés összegét, de még így is éves szinten 150-200 ezer forint kötelezően fizetendő költséggel kell számolnia.
Mi történik, ha nem fizeti meg a fenntartás és a karbantartás költségeit?
Sajnálatos módon nemfizetés miatt a szerződése nem szűnik meg, ellenben az elmaradt költségek az aktuális kamatokkal együtt bírósági úton behajthatóak. Mondanunk sem kell, a behajtás költsége sem kevés pénz – többszöröse a behajtandó összegnek.
Kiváló befektetésként adják el az üdülési jogokat
A befektetésnek van hozama. Azaz, ha jól fektetünk be, akkor növeli a bankszámlánkat, de legalább a befektetett pénzünket visszakapjuk, ha szükségünk van rá. Ezzel szemben az üdülési jog megvásárlásával semmiféle pénzt nem kapunk. Sőt! Még nekünk kell fizetni nem kevés összeget évente (karbantartás, fenntartás)
Mi történik, ha az adott időben nem tudja igénybe venni az üdülési jogot?
Ilyenkor kell fenntartási díjat fizetni, ami szintén több százezres költség
Mi történik, ha túladnánk az üdülési jogunkon?
Semmi. És szó szerint semmi, ugyanis a jogszabályok értelmében az üdülési jog eladható, csak gyakorlatilag nem kell senkinek. Emiatt a sok millióért vásárolt üdülési jogok elveszítik értéküket a megvásárlás időpontjától.
Mi történik, ha másik időpontban szeretné igénybe venni az üdülési jogát?
Természetesen megteheti, amennyiben kifizeti ennek költségét, ami cserénként akár több tízezer forint is lehet
HOGYAN ÉRTÉKESÍTIK AZ ÜDÜLÉSI JOGOKAT?
Legtöbbször telemarketingesen invitálják meg az embereket egy bemutatóra. A telefonban lelkesen elmondják, hogy a hívott fél nyert egy utazást. Nem kell mást tennie, csak elmenni a termékbemutatóra, ahol átveheti a nyereményét.
A termékbemutatón – kihasználva az emberek tájékozatlanságát – egy videót mutatnak be az exkluzív szállodai környezetről, az óriási kedvezményekről, akciókról és és meglepetés ajándékokról, ha az illető most azonnal megvásárolja az üdülési jogot.
Az üdülési jogot remek ingatlan befektetésként kínálják, ami akár ajándékba is adható, és megfelelő futamidő választása esetén örökölhető. De csak most, amíg a bemutató tart …
Kevesen tudják azonban, hogy ezen tisztességtelen és törvénysértő eszközök, ajánlatok miatt sok üdülési jogot értékesítő céget több milliós bírsággal sújtott már a Gazdasági Versenyhivatal és számtalan precedens bírósági döntés született, amely üdülési jogokat értékesítő cégeket, üdülőhelyeket marasztal el.
Kérdése van? Vegye fel velünk a kapcsolatot!